コスモ巣鴨シティフォルム

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
8,680万円
124.0万円/㎡
相場
8,866万円
126.6万円/㎡
7,138
8,290
9,442
10,594
AI査定結果
推定相場価格
8,866万円
126.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,290万円〜9,442万円
118.4万円/㎡〜134.9万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ巣鴨シティフォルム
8,680万円（124.0万円/㎡）/ 11階 / 70.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は113.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/258,680万円124.0万円11階 70.01㎡ 3LDK南
2025/03/018,798万円131.2万円4階 67.06㎡ 3LDK南西
2024/11/259,380万円134.0万円14階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/09/226,200万円92.5万円4階 67.06㎡ 3LDK南
2024/05/119,299万円132.8万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/02/216,480万円92.6万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/08/256,680万円99.6万円9階 67.06㎡ 3LDK南
2023/07/306,980万円104.1万円9階 67.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は108.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
コスモ巣鴨シティフォルム
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅5分 8,680万円124.0万円70.01㎡3LDK11階 / 14階建 南2001年50戸SRC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2025/08/20ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 7,480万円98.3万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2024/06/01藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 8,300万円95.2万円87.19㎡3LDK8階 / 10階建 南東2003年56戸RC
2025/11/12千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円105.3万円68.21㎡2LDK4階 / 5階建 西1997年22戸RC
2024/02/18ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 4,999万円94.0万円53.2㎡2LDK6階 / 5階建 南西1998年21戸RC
2025/09/29マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 5,780万円105.0万円55.04㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/11/30落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 10,700万円135.3万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年22戸RC
2025/08/27ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 9,480万円108.7万円87.2㎡4LDK4階 / 7階建 東2001年58戸RC
2023/09/25プラウド椎名町
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅7分 7,490万円111.0万円67.46㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、豊島区では32.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は豊島区の平均と比較して9.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
豊島区
137.0万円/㎡
前年比+32.6%

マンション概要

マンション名コスモ巣鴨シティフォルム
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年月2001年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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